汐止買屋 / 汐止買房 - 珍心推薦~[影音]明峰商圈全新靓妝三房美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：45.29 萬/坪
地址：新北市汐止區明峰街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.31 坪
附屬建物面積：3.05 坪
共同使用：2.32 坪
土地面積：8.72 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：北山公園
生活機能：金龍市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「高性價比三房」且重視通勤便利性的購屋者而言，具備相當高的參考價值。主要理由在於總價控制在 1500 萬以內，便能獲得明峰商圈成熟的三房格局，且屋況新穎可直接入住，省去了裝潢的費用與時間成本。此外，鄰近學校與公園的優勢，對於有子女的家庭而言是加分項。

然而，建議您在決定購買前，務必優先確認銀行的貸款條件，因為 39 年的屋齡可能影響貸款年限與成數。同時，需實際評估是否接受無電梯與無車位的生活習慣。若您對爬樓梯不敏感，且預算有限，這將是一個值得入手的安心好窩；但若您非常重視未来轉手性或對老舊建築維護有顧慮，則需慎密評估。

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